Medio Ambiente
Sumamos esfuerzos con todos nuestros grupos de interés para minimizar los impactos ambientales generados en la construcción, administración y operación de nuestros activos.
Nuestro compromiso es:
- Reducir el impacto ecológico de nuestros desarrollos impulsando el diseño bioclimático en la construcción de inmuebles.
- Medir y reducir el consumo de agua y energía, introduciendo tecnologías innovadoras.
- Promover reutilización y/o reciclaje de residuos y materiales, a través de la disposición de residuos clasificados, y mitigación de impacto en rellenos sanitarios en los desarrollos.
- Participar e implementar iniciativas de mitigación y adaptación al cambio climático.
Nuestras operaciones no afectan hábitats naturales ni especies amenazadas.
Las operaciones de Vesta no tienen un impacto negativo en los hábitats naturales o las especies amenazadas.
La construcción sustentable está basada en las especificaciones del Manual de Construcción Sostenible de Vesta, que están alineadas con los estándares internacionales y las mejores prácticas globales; esta construcción se lleva a cabo por nuestros contratistas.
Los impactos se miden durante todo el proceso de construcción; se requiere que los contratistas documenten cualquier problema potencial relacionado con el medio ambiente, lo social y la gobernanza mediante una lista de verificación.
Por lo tanto, se anticipan y mitigan los impactos ambientales asociados con la construcción, el uso de la propiedad y también la futura demolición.
Las acciones contenidas en el manual abarcan los siguientes elementos:
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Agua potable
- Instalación de aparatos eficientes en consumo de agua.
- Propuesta de paisaje a base de vegetación nativa.
- Sistemas de captación y reutilización de agua pluvial.
- Tratamiento de aguas residuales.
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Energía y Atmósfera
- Especificación de materiales en la nave para un mejor desempeño energético.
- Requerimos mínimos de sistemas HVAC e iluminación para reducir el consumo energético del edificio.
- Propuesta de sistema de luminarias LED para alumbrado exterior.
- Sistema de energía renovable.
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Materiales y Recursos
- Uso de materiales ambientalmente preferentes: materiales regionales y con contenido reciclado.
- Planes para el manejo eficiente de los residuos, producto de la construcción.
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Planes para el manejo eficiente de los residuos, producto de la construcción.
- Especificaciones de materiales de baja emisividad para mejorar la productividad.
- Maximización de iluminación natural y acceso a visitas.
- Control de calidad de aire y confort térmico en interiores.
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Sitios Sustentables
- Medidas para reducir la contaminación y afectación al sitio, como planes de control de erosión y sedimentación durante la construcción.
- Especificación de materiales que contribuyen al control del agua de lluvia y a reducir los incrementos en tempratura.
- Implementación de estrategias para promover el uso de transporte alternativo.
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Innovación en el Diseño
- Plan de limpieza y mantenimiento del edificio sustentable (green cleaning) basado en los estándares de “greenSeal” que regula productos ecológicos y sustentables.
Puntos de contacto donde se ejecutan las acciones de mitigación de impactos ambientales
Alumbrado público, reparación de vías de acceso.
Control de cantidad y estanques de retención.
- Almacenamiento de bicicletas y vestidores
- Estacionamiento para vehículos eficientes
Que evitan el efecto isla de calor.
Cambio climático y resiliencia
En Vesta reconocemos que el cambio climático es una realidad. Por ello, desde 2019 llevamos a cabo un análisis de madurez, de riesgos y oportunidades relacionados con el clima en línea con las recomendaciones del Task Force on Climate-Related Financial Disclosures (TCFD). A partir de dicho análisis, realizamos una matriz de riesgos de transición, físicos y sociales para cada área de la compañía, para sentar las bases de nuestra estrategia de resiliencia y cambio climático. De la misma forma, contamos con una matriz de riesgos físicos por propiedad (parques y oficinas), de la cual se derivan los Planes de Emergencia correspondientes.
Mostramos nuestro compromiso con el acuerdo de París a través de:
- Disminuir nuestra huella de carbono y fomentar la energía renovable en nuestro portafolio.
- Establecer objetivos y procesos a largo plazo para disminuir nuestra huella de carbono.
- Gestionar los riesgos climáticos, a través de identificar acciones de prevención, mitigación y atención, involucrando a las áreas más importantes de la compañía.
Certificaciones en Construcción y Operación
Contribuimos a la creación de espacios eficientes en el uso de energía y agua a través de la implementación de Certificaciones LEED (Leadershipin Energy and Environmental Design) en las nuevas construcciones y las certificaciones en operación, dentro de las cuáles se encuentran las Certificaciones EDGE, Boma Besty LEED O+M.
Adicionalmente el 100% de nuestros edificios inventario, fueron construidos bajo lineamientos internos “eco-eficientes”.
